В первом полугодии 2025 года в Московском регионе объем ввода качественной складской недвижимости вырос на 74%, сообщает пресс-служба инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. В эксплуатацию было введено 513 тыс. кв.м складов в формате big box, что на 74% превышает показатель аналогичного периода 2024 года.

52% от общего объема ввода пришлось на объекты, построенные в спекулятивном формате, оставшиеся 48% составили проекты формата build-to-suit (BTS) и собственные проекты. К концу года доля спекулятивного строительства может достигнуть 65%, так как часть BTS-объектов может выйти на рынок субаренды, что изменит их изначальную концепцию.

Порядка 60% введенных складских помещений сосредоточены на юге Московского региона, 18% - на юго-востоке, 15% - на севере.

Согласно планам девелоперов, до конца текущего года ожидается завершение строительства еще около 2,1 млн кв.м качественных складских помещений. Таким образом, общий объем ввода по итогам 2025 года может превысить 2,6 млн кв.м, что станет одним из рекордных показателей за последние 10 лет на рынке складской недвижимости Московского региона.

Старший директор департамента складской недвижимости Ricci Руслан Готыжев отметил: «Общий объем ввода может превысить 2,6 млн кв.м, что станет одним из рекордных показателей за последние 10 лет».