Вице-президент группы «Эталон» Илья Косолапов рассказал о вызовах строительного рынка

О высоких процентных ставках и изменениях в роли финансового директора.
Telegram канал:Foxbonza.ru Инвестиции
Дата публикации: 18.12.2024

С начала 2022 года строительная отрасль России сталкивается с серьезными трудностями: нарушение логистики и цепочек поставок усугубилось высокими ставками и окончанием льготной ипотеки на новостройки. Как крупный девелопер управляет ликвидностью в таких условиях, пояснил Илья Косолапов.

Ключевые задачи компании заключаются в эффективном использовании проектного долга и счетов эскроу для финансирования строительства. Высокие процентные ставки создают вызовы, так как разница между базовой и специальной ставками увеличивается. Это требует внимательного контроля за продажами недвижимости и привлечением проектного долга, чтобы минимизировать финансовые расходы.

Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня активно развивает проекты в различных регионах и занимает одну из ведущих позиций на российском рынке. В 2023 году выручка компании выросла на 10%, составив 88,8 млрд рублей.

Изменения в стратегиях также указывают на подтверждение позиций крупных игроков, которые могут эффективнее работать в условиях нестабильности. сегодняшняя ситуация усиливает интерес к партнерским проектам и комплексному развитию территорий.

Инвестиционные решения: При размещении свободных средств учитываются операционные задачи, такие как финансирование сделок и минимизация кредитных рисков. Важно диверсифицировать вложения и поддерживать финансовую устойчивость.
Роль CFO: Финансовый директор становится все более вовлеченным в стратегическое управление. Он отвечает не только за бюджетирование, но и за оценку проектов, привлечение финансирования и согласование интересов всех стейкхолдеров.

Тренды в управлении финансами: Непредсказуемость среды, рост объема данных и технологий требуют от CFO умения быстро анализировать и адаптироваться. Сценарное моделирование и прогнози́рование становятся важными инструментами для управления ликвидностью.

Коды акций
ETLN