В марте 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов (ИЖК) по программам господдержки вырос на 13,7% до 222,6 млрд рублей, а кредитов на рыночных условиях – на 10,6% до 34,6 млрд рублей. Об этом сообщает Центробанк РФ в своем обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования. Льготное кредитование с господдержкой продолжает оставаться преобладающим в общем объеме ипотечного кредитования – 87% от совокупной выдачи ИЖК в марте после 86% в феврале.

В марте кредитные организации предоставили 57,8 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 257,1 млрд рублей, что на 10,0% больше, чем в феврале, когда было выдано 52,6 тыс. ИЖК на 227,1 млрд рублей. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось на 50,6% по количеству и на 42,5% по объему.

Совокупный портфель ИЖК банков с учетом приобретенных прав требований в марте увеличился на 64,5 млрд рублей, или на 0,3%, до 20,107 трлн рублей. При этом 22,4% ипотечного портфеля приходилось на ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) на сумму 4,5 трлн рублей, задолженность по которым сократилась за месяц на 1,6%.

Годовой темп роста портфеля ИЖК банков продолжает замедляться. По состоянию на 1 апреля 2025 года он составил 7,9% после 8,9% на 1 марта и 9,1% на 1 февраля. Средний размер кредита в марте вырос по сравнению с февралем на 2,9%, до нового рекордного уровня 4,447 млн рублей, по сравнению с мартом 2024 года – на 16,3%. Средневзвешенный срок предоставленных в марте кредитов также обновил абсолютный максимум, увеличившись до 310,7 месяца (25 год и 10,7 месяца).

Размер просроченной задолженности по ИЖК в первом квартале 2025 года увеличился на 19,4 млрд рублей, или на 5,6%, до 115,8 млрд рублей. Их доля в ипотечном портфеле банков возросла за это время до 0,6% с 0,5%. Средневзвешенная ставка ИЖК в марте снизилась до 7,56% с 7,70% в феврале на фоне увеличения доли ИЖК по программам господдержки. Процентная ставка по ИЖК по ДДУ сохранилась на прежнем уровне – 6,0%. На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК также была ниже уровня прошлого месяца – 10,7% против 11,5% месяцем ранее.

В марте объем выдачи ИЖК по ДДУ увеличился на 10,6% до 166,1 млрд рублей, а объем ИЖК, предоставленных на цели создания объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), вырос на 3,8% до 8,2 млрд рублей.

В апреле ожидается небольшой прирост выдачи ипотеки с господдержкой после расширения программы "Семейная ипотека" на вторичный рынок жилья. По оперативным данным АО "ДОМ.РФ", по льготным ипотечным