Девелопер «Самолет» снизил скорректированную EBITDA на 27%, получил убыток 22 млрд рублей

Девелопер «Самолет» сообщил о снижении скорректированной EBITDA на 27%, до 41,8 млрд рублей, в первом полугодии 2026 года. В то же время, выручка компании сократилась на 31%, составив 117,4 млрд рублей. Чистый убыток девелопера за отчетный период составил 22,3 млрд рублей, что существенно отличается от прибыли в размере 1,8 млрд рублей годом ранее.

Результаты компании укладываются в прогнозы аналитиков, которые ожидали снижение выручки в диапазоне 115-118 млрд рублей и чистый убыток в размере 19-25 млрд рублей. Однако девелопер отметил, что корпоративный долг за первое полугодие снизился на 6%, составив 112,7 млрд рублей, а чистый корпоративный долг сократился на 8%, до 102,8 млрд рублей.

При этом отношение чистого долга к скорректированной EBITDA выросло до 0,94x, что на 4% выше показателя предыдущего года. Отношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу к скорректированной EBITDA увеличилось до 3,88x, что на 30% выше уровня прошлого года.

В комментарии CFO компании Нина Голубничая объяснила снижение показателей снижением спроса на рынке первичной недвижимости, что связано с сокращением программ семейной ипотеки и недоступностью рыночной ипотеки в условиях высокой ключевой ставки. Несмотря на это, девелопер продолжает оптимизировать расходы, в частности, коммерческие и административные расходы снизились на 31% и 32% соответственно.

За отчетный период девелопер реализовал пять площадок и земельных участков общей площадью более 1 млн кв. м, что принесло выручку в размере 4,9 млрд рублей.

Аналитики отмечают, что основные негативные аспекты отчетности девелопера связаны с сокращением продаж и снижением признанной выручки, что привело к существенному уменьшению EBITDA и формированию значительного убытка на фоне высоких процентных расходов по долгу. Тем не менее, рентабельность по EBITDA, снизившись в годовом сопоставлении, оказалась чуть выше 26,2%, полученных во II полугодии 2025 года.