Ипотечный рынок России обновил рекордные показатели выдачи кредитов в 2026 году

Объем выданных ипотечных кредитов в России бьет рекорды

В январе-сентябре 2026 года банки России предоставили гражданам ипотечные жилищные кредиты на сумму 3,576 трлн рублей, что на 35% больше, чем за аналогичный период 2025 года (2,65 трлн рублей). При этом количество выданных кредитов увеличилось на 33,5% и составило 787,8 тыс. единиц.

 Активность в сентябре 2026 года

В сентябре 2026 года рынок ипотеки показал наибольшую активность за весь год. Банки выдали 125,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму 617,1 млрд рублей, что на 44,8% больше по количеству и на 62,1% больше по объему, чем в августе. В годовом сопоставлении выдача ипотечных кредитов увеличилась на 42,4% по количеству и на 52,6% по объему.

 Рост программ господдержки

Выдача ипотечных кредитов по программам господдержки в сентябре удвоилась и составила 433,5 млрд рублей, что составляет около 70% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Это на 117,2% больше, чем в августе, и на 238,3% больше, чем в сентябре 2025 года.

 Прирост ипотечного портфеля

На 1 октября 2026 года совокупная задолженность населения по ипотечным кредитам составила 25,1 трлн рублей, увеличившись на 1,4% за месяц и на 10,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На балансе банков ипотечный портфель (включая приобретенные права требований) составил 22,7 трлн рублей, увеличившись на 1,7% за месяц и на 9,5% по сравнению с сентябрем 2025 года.

 Средневзвешенные ставки

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в сентябре снизилась до 8,61% годовых, благодаря увеличению доли кредитования по программам господдержки. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на рыночных условиях осталась неизменной и составила 18,0%. Процентная ставка по ипотечным кредитам по договорам долевого участия снизилась до 6,8%, а по кредитам на готовое жилье — до 10,7%.

 Региональные лидеры
В топ-3 регионов по объемам выданных ипотечных кредитов традиционно вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Наибольший прирост выдачи ипотечных кредитов за месяц наблюдался в Санкт-Петербурге (+84,9% м/м).