Российские банки готовятся к изменениям в семейной ипотеке

Российские банки готовятся к изменениям в семейной ипотеке

Ряд российских банков, включая Т-банк и Россельхозбанк, временно приостановили выдачу ипотечных кредитов в рамках семейной ипотеки. При этом крупнейшие банки, такие как Сбербанк и ВТБ, продолжают обслуживать клиентов в штатном режиме.

По словам представителей банков, такие меры необходимы для адаптации кредитных процессов к новым правилам, вступающим в силу с февраля. В частности, изменения касаются того, что супруги должны выступать обязательными созаемщиками по кредиту, исключая возможность оформления двух льготных ипотек на одну семью.

Исключение из этого правила предусмотрено для случаев, когда один из супругов не является гражданином РФ. При этом банки сохраняют возможность привлечения третьих лиц в качестве созаемщиков, если дохода семьи недостаточно для получения кредита.

В пресс-службе Минфина заявили, что отдельные банки могут временно приостановить выдачу ипотечных кредитов, однако крупные игроки, такие как Сбербанк и ВТБ, продолжают работать по текущим условиям без изменений.

На фоне предстоящих изменений наблюдается повышенный интерес заемщиков к семейной ипотеке. Так, в ВТБ зафиксировали рост объема сделок по семейной ипотеке в декабре примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, и эта тенденция сохраняется в январе.

Семейная ипотека: условия и особенности

Программа семейной ипотеки является одной из самых популярных льготных ипотечных программ в России. Она предусматривает ставку до 6% годовых для семей с детьми до 7 лет, детьми-инвалидами, а также для семей с двумя несовершеннолетними детьми, приобретающих жилье в городах с численностью населения до 50 тыс. человек и в регионах с низким объемом строительства.

В 2025 году меры поддержки расширили на покупку квартир на вторичном рынке в городах с дефицитом строительства многоквартирных домов.