Рост цен на жилье в России в 2027 году превысит инфляцию в два раза

Аналитик ожидает двукратного роста цен на жилье в России в 2027 году

Руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг заявил, что в 2027 году цены на жилье в России могут подняться вдвое выше уровня инфляции. Причиной этого, по его мнению, станет снижение ключевой ставки Центробанка и снижение числа новых строительных проектов.

Снижение предложения жилья и рост спроса

Сокращение ввода новых объектов недвижимости, по словам Гольдберга, негативно скажется на объемах продаж в последующие годы. Это приведет к дефициту жилья, особенно на фоне роста спроса на ипотеку. По прогнозам аналитика, в 2027 году ставка по ипотеке снизится до 10% и ниже, что вызовет массовое привлечение ипотечных заемщиков и значительный рост спроса.

Рост цен выше инфляции

В результате такого сочетания факторов, по мнению Гольдберга, цены на жилье могут вырасти на 10-15% при уровне инфляции 4-5%. Это, в свою очередь, может привести к снижению доступности жилья и достижению показателей нацпроекта, о чем аналитик высказался с тревогой.

Сокращение числа запущенных проектов

По данным Гольдберга, в сентябре-октябре текущего года число запущенных строительных проектов немного увеличилось, однако в целом за год объем введенных объектов составил около 30 млн кв. м, что на 15% ниже показателей предыдущего года. Такое снижение объемов строительства означает, что в ближайшие годы будет наблюдаться снижение предложения жилья на рынке.