Взрывной рост рынка курортных апартаментов
Эксперты Сбера отмечают резкий рост рынка апартаментов в курортных городах России. За последние два-три года спрос на курортные апартаменты заметно увеличился, что обусловлено не только ростом турпотока, но и желанием покупателей рассматривать такое жилье не только как место для отдыха, но и как актив для сдачи в аренду.
Лидеры рынка
Самым устойчивым спросом пользуются апартаменты стоимостью в диапазоне 20-60 млн рублей за лот. Лидером рынка является Крым, где общий объем апартаментов бизнес- и премиум-класса превысил 437,4 тысячи кв.м, из которых 86% относятся к бизнес-классу и 14% — к премиальному сегменту. На втором месте Сочи с объемом 345 тысяч кв.м, где 75% апартаментов относятся к бизнес-классу, а 25% — к премиум-сегменту. Замыкает тройку лидеров побережье Краснодарского края с показателем 117,8 тысячи кв.м, где 80% апартаментов представлены бизнес-классом.
Ценовая политика
Стоимость апартаментов на курорте зависит от региона и класса объекта. Например, квадратный метр в бизнес-классе Сочи стоит 770 тысяч рублей, в премиум-сегменте — 1,88 млн рублей. В Калининграде квадратный метр бизнес-класса обойдется в 755 тысяч рублей, а в Краснодарском крае — всего 270 тысяч рублей за кв.м. Разница в ценах обусловлена не только локацией, но и качеством и наполнением объектов.
Потребности покупателей
Покупатели апартаментов ценят безопасность территории (74% опрошенных), наличие консьерж-сервиса (66%), собственный пляж (64%), объекты общественного питания (63%) и спортивную инфраструктуру (49%). Более половины покупателей (51%) рассматривают курортную недвижимость как инвестиционный актив и планируют сдавать апартаменты в аренду. Только 14% приобретают жилье исключительно для личного проживания, остальные рассматривают смешанные варианты использования.
Прогнозы
Аналитики прогнозируют дальнейший рост рынка курортных апартаментов, указывая на стабильный спрос и востребованность жилья в курортных зонах.
Комментарии (0)