Рост цен на «вторичку» ниже инфляции
Аналитики «Домклик» Сбербанка провели исследование, в ходе которого установили, что в 2025 году в ряде российских городов рост цен на вторичное жилье оказался ниже инфляции. На первом месте в рейтинге оказались Ростов-на-Дону и Ставрополь, где цены на жилье выросли всего на 0,9%. В тройку лидеров также вошли Калуга (+2,8%) и Иваново (+3,0%).
Ростов-на-Дону и Ставрополь
В Ростове-на-Дону стоимость «квадрата» готового жилья в среднем составила 105,1 тысячи рублей, в Ставрополе — 97,2 тысячи рублей. В Калуге цены на жилье поднялись до 83,5 тысячи рублей, в Иванове — до 84 тысяч рублей.
Снижение цен в других городах
В нескольких региональных центрах стоимость вторичного жилья, напротив, снизилась. В Мурманске цены упали на 6%, до 92,4 тысячи рублей, в Новосибирске — на 1%, до 106,1 тысячи рублей, в Новокузнецке — на 0,6%, до 82 тысяч рублей.
Общая картина по России
Рост цен на вторичное жилье в России в 2025 году составил 8,2%, тогда как на первичном рынке показатель составил 7,3%. Рост спроса на вторичное жилье также значительно вырос — количество ипотечных сделок на покупку готовых квартир увеличилось более чем в шесть раз, достигнув 324 млрд рублей во втором полугодии.
Комментарий аналитиков
Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что рост цен на вторичное жилье отражает растущий интерес покупателей к этому сегменту рынка.
«Востребованность вторичного жилья активно растет, и по приросту спроса вторичное жилье в 2025 году стало лидером», — подчеркнул он.
Комментарии (0)