Сбербанк снизил прогноз по ипотечным кредитам на 2026 год из-за изменений семейной программы

Сбербанк понизил прогноз по ипотечным кредитам на 2026 год до 4,9 трлн рублей, сообщил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи. Ранее прогноз составлял 5,6 трлн рублей. По его словам, корректировка прогноза связана с двумя факторами: снижением ключевой ставки и изменениями условий семейной ипотечной программы.

Изменения семейной программы привели к снижению ожиданий по госпрограммам. В частности, теперь супруги обязаны быть созаемщиками по кредиту, что ограничивает возможность оформления двух льготных ипотек на одну семью. До изменений супруги могли оформить две ипотеки, если один из супругов не участвовал в сделке. Теперь это ограничение действует для всех семейных пар.

Снижение госпрограмм связано с новым запретом, введенным властями РФ с 1 февраля 2023 года, когда было запрещено оформлять две льготные ипотеки на одну семью. Это сделано для предотвращения злоупотреблений и более адресного распределения средств.

Прогноз по ипотечным кредитам на 2025 год составил 4 трлн рублей, из которых 3,2 трлн рублей были выданы по госпрограммам, а 0,8 трлн рублей — по рыночным программам. В 2026 году банк ожидает, что выдачи рыночной ипотеки составят 2 трлн рублей (ранее прогнозировали 1,8 трлн рублей), а по госпрограммам — 2,9 трлн рублей вместо ранее прогнозируемых 3,8 трлн рублей.