Реструктуризация торговых пространств в московских ТЦ
На пресс-конференции руководитель аналитического направления IBC Real Estate Валерия Шураева сообщила о продолжающейся оптимизации торговых площадей в московских торговых центрах.
Оптимизация торговых пространств
Крупные российские и международные ритейлеры продолжают закрывать нерентабельные магазины, однако темп выхода новых международных брендов замедлился. На данный момент на рынок не вышли ни один новый международный бренд, однако ожидается, что в 2026 году на рынок войдут восемь новых игроков.
Снижение темпов строительства
В результате оптимизации площадей сокращается и объем нового строительства торговых центров. В 2026 году планируется ввод в эксплуатацию всего 259 тысяч кв.м торговых площадей, что на 21% меньше, чем в предыдущем году. При этом общая площадь строящихся торговых центров (с учетом завершения строительства МФК «Олимпийский») составит 420 тысяч кв.м.
Распределение площадей
На сегодняшний день доля вакантных площадей в крупнейших московских торговых центрах составляет 6%. Международные бренды занимают 24% площадей, российские ритейлеры — 53%, оставшиеся площади занимают мультибрендовые магазины.
Онлайн-торговля и продукты питания
Несмотря на замедление темпов потребления, онлайн-торговля продолжает расти быстрее офлайн-сегмента. Единственным сегментом, который пока не поддается онлайн-платформам, являются продукты питания.
Комментарии (0)